物业管理公司应该购买哪些保险规避经营风险？

物业管理公司应该购买哪些保险规避经营风险？物业管理公司除应为职工办理社会保险外,主要应投保以下险种(商业保险):

（一）人身意外伤害保险

伤害是由于各种外因对人身和生命所致的侵害,而不是由于疾病所致的侵害,一般是指由于器械对器官的作用,而引起器官不完整或机能的破坏。所谓意外伤害应具备非本意的、外来的和突然的三个基本条件。物业管理公司大多为自己的职工办理了此类保险,但是,对自己的用户较少办理此类保险。例如,

文屏山庄化粪池爆炸伤人案就是一起典型的用户在物业管理小区内遭人身意外伤害的事故。如若该小区所属物业管理公司投保了人身意外伤害保险，就可以将风险转嫁给保险公司。

（二）物业共用部位、共用设备险

物业中有各类设备,在使用、维修和保养过程中都有发生意外的可能,如漏电、漏水、漏气等;此外,物业的共用部位,如物业管理小区内人工湖也可能致小孩溺水。这些意外都会造成不同程度的财产损失和人员伤害乃至死亡。而上述在其管理服务区域内发生“8龄童人工湖溺死案”和“乘客被困电梯”事件的物业公司，如果事先投保“物业共用部位及共用设施险”及“共用设备险”，则可以有效减少损失。

（三）公众责任险

公众责任险也称为“公共责任险”、“普通责任险”,主要承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失,依法应由投保人所承担的各种经济赔偿责任。它是一种无形财产保险,它承保的是投保人的损害赔偿责任。物业管理企业一般均应投保“公众责任险”,以分解物业管理企业由于“过失责任”而造成的各种经济赔偿风险。如上述在其小区内发生“窖井事件”的物业管理公司也应该投保“公众责任险”。

(四) 物业管理综合险

当然,具体到某一家物业管理公司,其可以根据自己的实际情况与有关保险公司具体洽谈如何设置险种。如：可设置物业管理综合险,具体内容由双方协商确定。设置物业管理综合险对物业管理企业而言,不失为一种绝好的办法,因为它已将一些未来的不确定风险包括在其中(当然,除外险是不包括其中的),而物业管理行业正是一种低回报、高风险的行业,且其面临的风险也具有不确定性,物业管理综合险正是应对此类风险的一种绝佳险种。