商业小区和住宅小区的物业管理人员应该具备哪些能力？

做物业管理员有啥要求？

做物业管理员的要求有：

1、类似物业项目一般经验丰富，有管理安全管理、客户服务、保洁团队的基层工作经验；

2、执行力强，效率高；

3、能够独立完成各项财产制度的制定，文笔优秀；

4、现场行走能力强，工作执行效率高；

5、有持续改进的想法和促进自身工作的能力，有较强的实际工作能力；

6、主动寻找实现服务需求的途径，在实现需求时积极与需求方沟通；

7、熟悉物业预算控制；

8、热爱物业行业，对物业现场管理有独到见解。