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《中华人民共和国民法典》规定业主欠费时物业公司应该在提起诉讼或申请仲裁前的做到催告义务

发布者:旭洁多功能洗地机和电动扫地车  信息来源:江西大型清洁设备生产厂  发布时间:2021-07-22  浏览量:
物业公司如果无证据证明对业主就支付拖欠物业费进行催告。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款“业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人员可以提起诉讼或者申请仲裁”之规定,否则法院会会作出驳回物业公司起诉的裁定。

按照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款的规定,业主欠费时,物业服务人在提起诉讼或申请仲裁前的催告义务,从立法层面确定了业主欠费时,物业服务人提起诉讼或申请仲裁应满足的条件,属于诉讼的前置条件。该规定旨在给予物业服务人和业主直接沟通、协商的空间,也督促一部分因为各种原因忘记或暂时无法支付物业费的业主尽快履行义务,有利于双方直接解决纠纷。
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