在南昌购买新房和二手房需要交纳哪些税费？

购房是人生大事，许多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差别。那么在南昌选购一套房屋要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房和二手房的税费有哪些区别呢？

一、购买新房要交交哪些税？

如果你在南昌是首套房产的话，那么购买新房屋需要缴纳以下费用：

1、契税：房屋总价*1.5%
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
2、工本费：5元
3、维修基金：房屋面积*100元/平米
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例。
4、权属登记费：80元。
税费总额：契税+工本费+维修基金+权属登记费。
如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既房屋总价*2%。

二、购买二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么买卖双方需要缴纳的税费有哪些？

卖方承担费用：
1、增值税（满五唯一）：免税；
2、个税：房屋总价*1%=19500元，或房屋交易利润部分（差额）的20%。

买方费用：
1、契税：房屋总价*1.5%。
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
2、交易手续费：房屋面积*2。
3、房屋评估费：房屋总价*0.5%。
4、房屋所有权登记费：80元。
税费总额：契税+交易手续费+房屋评估费+房屋所有权登记费

如果你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既房屋总价*3%。

以上就是在南昌购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果南昌的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。