2021年生效的《民法典》中关于物业服务管理赋予业主的权利有哪些?

物业作为小区的管理者，负责小区环境的管理和维护、治安和生活管理、设备维护和修缮等，物业越是认真负责，管理上尽心尽责，那业主的舒适度就会更高。

很多业主不明所以，只是在物业的要求下交费，不知道这些钱的用途是什么，心里有疑问也不敢提。也有一些物业，它们在服务的效率上比较慢，业主家里没水没电，不去过问，业主打电话也是各种推脱，一直找不到人，业主对此很是无奈。

可见，物业的服务效果不好，那生活品质必然会有折扣，幸福感下降。不过今后就不同了，伴随着新规的到来，物业“好日子”怕是要结束了。2021年生效的《民法典》中，赋予了业主更多的权利，对物业进行了约束和规范。

1、知晓权

物业需要定期将服务管理事项、资金情况、设施维修状况等信息公布，向业主大会报告，一切开支都要透明，杜绝出现乱收费现象。

2、选择权

业主可自己管理小区内各项设施，也可委托物业等进行管理，对聘请的物业或其他管理者，如果服务不是太好，那就可按照法定程序更换。

3、收益权

在新规中提出，物业服务主体利用小区公共场所运营赚取的收入，除去成本后，剩余的归业主所有。比如说小区广告、房子租赁、场地费等都能产生收益，今后收益归业主共同所有。

可见，随着新规的到来，业主的福利增加，今后没必要再看物业的脸色，相信今后物业和业主都能和平相处，生活质量也能提升。