新颁布的《中华人民共和国民法典》规定物业从公共区域产生的收入归业主所有

        过去，人们在购买房屋时通常会考虑房价，房屋类型，周围配置和地板等因素。但不知道何时，房地产已成为买家必须考虑的范围之中物业本来是作为服务业主的存在，但现在却站在了业主的对立面，近年来，物业和业主者之间的纠纷越来越多。国家出台“物业”新规，2021年开始正式执行，还有一笔长期收入！

        物业费通常没有特定的标准，基本上都是物业公司自己指定的项目。由于服务不同，不同的属性会提供不同的收费项目。实际上，许多业主不知道房费中包含哪些费用。因此，许多房地产公司秘密地添加其他服务项目以获取利润。甚至换个名字再收取一次重复的费用，整个小区加起来也不是一个小数目。

        新颁布的《中华人民共和国民法典》也发布了相关规定，将于2021年1月1日实施。相信这些规定将使业主安心很多，物业的好日子就要到头了。根据新规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务公司或其他管理人员对建筑物及其附属设施进行管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

        明确规定，建筑单位，房地产服务企业或其他使用所有者共有部分的管理人员产生的收入，在扣除合理费用后，属于所有者。建筑物及其附属设施的费用分摊，收入分配等事项。有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照所有者专有区域的比例确定。那些被物业私吞进腰包的公共面积收益将会平分给业主，业主自此获得一笔长期、稳定的额外收入。